如果男方婚前买房付的首付，离婚房产该如何分

2025-04-06

婚前买房离婚时房产分配需视情况。依据《婚姻法》，若婚前一方全款购房且登记在其名下，或贷款购房且婚后以个人财产还贷，则房产属该方所有；若婚前购房但婚后登记在双方名下，或贷款购房且婚后以共同财产还贷，则属共同所有。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚房产分配需分情况。操作如下：1. 若婚前一方全款购房且登记在其名下，则房产归该方；2. 若贷款购房且婚后以个人财产还贷，同样归该方；3. 若婚前购房但婚后登记在双方名下，或贷款购房且婚后以共同财产还贷，则需双方协商或诉讼确定分配比例。
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离婚时房产分配方式需根据具体情况决定。全款购房且登记在一方名下，则归该方；若涉及共同还贷或婚后登记在双方名下，则属共同财产，需协商或诉讼分割。选择处理方式时，应综合考虑房产出资、登记及还贷情况。

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