新房不交物业费物业不给钥匙

2025-03-05

针对您提出的疑问，根据解答内容中的说明，与开发商办理了交房手续但尚未拿到钥匙的情况下，是否要交物业费需要具体分析。虽然您未拿到钥匙，但一旦房屋交付手续完成，即视为房屋已交付，物业公司已提供约定的物业服务。因此，在此情况下，物业公司要求您交物业费是合理的，法律依据为《物业管理条例》第四十一条，该条例规定了业主在房屋交付后应缴纳物业服务费用的义务。
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若因验房不合格而拒绝收房，面对物业公司要求交物业费的情况，您可以：1. 提供验房不合格的证据，如房屋质量问题报告；2. 与物业公司沟通，说明因房屋质量问题未收房，不应承担物业费；3. 若沟通无果，可保留证据，必要时通过法律途径维护自身权益。法律依据虽未直接提及，但基于解答内容中的‘验房不合格可拒交物业费’原则处理。
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从法律角度，业主在以下情况下有权拒交物业费：1. 验房不合格时；2. 开发商延期交房且未出示合格证明文件；3. 二手房前业主欠交物业费，且当前业主与物业使用人无相关约定；4. 物业公司提供的服务超出合同约定或未经业主同意。这些情况下，业主可依据《物业管理条例》及相关法律规定，合理维护自身权益。

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